Обозначен предел скидок на квартиры в Москве

Фото: Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»

В 2019 году покупателей недорогие вторичные квартиры в Москве могут рассчитывать на скидку в размере от 2 до 5 процентов от заявленной стоимости объекта — не более. Об этом говорится в материалах агентства «НДВ-Недвижимость супермаркет», поступившем в редакцию «Tapes.ru».

«Если продавец готов торговаться за более существенную сумму, то, скорее всего, квартира была изначально выставленные по завышенной цене, и имеет ряд существенных недостатков, например, расположенные на крайних этажах, окна выходят на козырек подъезда или на оживленной улице или в подъезде был неприятный запах из-за мусора и так далее», — пояснили в предоставленных материалах.

Однако, как отмечают риелторы, квартиры в плохом состоянии, даже по сниженным ценам, не привлекают клиентов. Тот факт, что львиная доля сделок проходит с привлечением ипотечных средств и новые владельцы спешат переехать в купленный дом в короткие сроки. «С другой стороны, многие боятся процесса ремонта. Поэтому в большинстве случаев выбор падает на квартиру пригодной для жизни», — подчеркивают эксперты.

- Advertisement -

Материалы по теме00:02 — 16 апреляОбозначен предел скидок на квартиры в Москвепришел awarephone в Москве продают дешевые квартиры и в чем подвох

По их словам, сегодня средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве составляет 235 тысяч рублей. В кирпичных домах метр составляет 251 млн., В панельном — 181 тыс. рублей.

«В то время как интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке остается, говорит риэлторов. — Конечно, майскими праздниками и началом периода отпусков привело к снижению количества сделок на 10%, но это по дружески и традиционные тенденции. Кроме того, если в будущем ставки по ипотеке достигли 8-9 процентов, как предлагает государство, количество сделок значительно возрастет — рынок вернутся те клиенты, которые отложили свои планы в результате роста ставок по ипотеке».

Ранее, в мае этого года стало известно, что по крайней мере на 12% вторичных квартир в Москве имеют юридические изъяны. По статистике риелторов, самая распространенная проблема с «вторичку» остаются несогласованные перепланировки. На втором месте — нарушения прав несовершеннолетних собственников.