МФО запретят выдавать гражданам займы под залог жилья

Микрофинансовые организации (МФО) запретить выдавать гражданам потребительские кредиты под залог жилья. Такой законопроект принят Государственной Думой во втором чтении. Его цель заключается в предотвращении мошенничества с жилыми помещениями граждан, сообщается на сайте нижней палаты парламента. «Это неприемлемо, что гражданин лишен единственной квартиры из-за незначительной по сравнению со стоимостью микрокредитования» – есть слова спикера Государственной Думы Вячеслава Володина. По его мнению, законопроект «позволит нам отказаться от радикальных российских регионов волна жилья рейдер». МФО смогут выдавать такие кредиты, но только под залог нежилых помещений.

О возможном запрете на выдачу patrissimo под залог жилья, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила в апреле. Затем она пояснила, что запрет необходим для предотвращения мошенничества с недвижимостью. Его поддержали спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. «Человек, когда находится в тяжелом финансовом положении, он не читает, он не думает, что он должен решить эту проблему. Люди просто остаются без жилья, единственное прибежище, а там дети, семья. Вы просто должны ввести этот запрет», — заявила Матвиенко (цитата по «Интерфаксу») и просил, без потери времени приступить к разработке этого законопроекта.

- Advertisement -

Кредиты под залог недвижимости, например, активно предлагают МФО «городской сберкассы». В январе этого года ЦБ исключил из реестра МФО, их работы были остановлены за несоблюдение правил, предоставления недостоверных данных бухгалтерского учета и нарушение правил бухгалтерского учета. В сохраненной копии сайта «городской сберкассы» осталась информация о кредитах под залог недвижимости МФО предлагают кредиты на 0,5–15 млн. грн. заемщика 18-75 лет. «Коммерсант» в 2018 году, я писал об одной из схем взятии квартиры, который был использован МФО «Центр 365 займов» (исключено из реестра ЦБ): кредит гражданину выдается под залог недвижимости с Договор об отступном с открытой датой.

В саморегулируемой организации (СРО) «МиР» запрет на выдачу кредитов под залог жилья, и я считаю, что дополнительной мерой, председатель Совета СРО Эльман Мехтиев: с ужесточением регулирования была ликвидирована сама возможность потерять квартиру из-за кредит на небольшую сумму. Если мы говорим о таких практиках, как подмена документов, логичнее было бы бороться с ними, а не запрет на весь рынок, — сказал он. Кроме того, добавки, однако, большинство из этих дел касается деятельности нелегальных кредиторов и участников рынка, уже давно исключен из реестра. В то время как СРО разделяет позицию регуляторов и властей, которые еще больше ограничивают рынке, необходимые для его окончательной и быстрой очистки от недобросовестной практики.

В последние годы наблюдается недобросовестной практики маскировки всевозможных мошеннических схем по кредиту с залогом недвижимости, говорит аналитик «Эксперт РА» Иван Uklein. Работая на этом рынке кредиторы априори невыгодным для заемщика платить по своим долгам, и кредиторы часто маскируется истинная цель-законно получить квартиру, стоимость которой в несколько раз больше, чем выданный кредит, — объясняет он. Белый микрофинансовых организаций в этом бизнесе почти не было (человек, который имеет квартиру и легальный доход, а, скорее, возьмет кредит в банке под несравнимо меньший процент), добавляет Кляйн. Кроме того, он приходит к выводу, кредитование под залог недвижимости-это социально чувствительный сегмент, поэтому регулятор поставил задачу – прекратить практику.

Законопроект также предлагает ужесточить требования к владельцам и руководству микрокредитных компаний (МКК) по аналогии с требованиями к деловой репутации, квалификации менеджеров и владельцев МФО. Это делается для того, чтобы не допустить финансового рынка недобросовестных лиц для управления МУС, говорится на сайте Госдумы. Законопроект также повышает минимальный уставный капитал МКК с нынешних 10 000 до 5 млн руб., Повышение будет поэтапным: 1 млн в год до 2024 года